租房与买房
租房签约前核对产权证和抵押情况，所有款项走转账并备注用途
第 15 节 · 租房与买房
签约前让房东拿出身份证和产权证。再带身份证去不动产登记机构，查房子有没有抵押、有没有被查封，没签合同也能查。出租前就抵押或者查封的房子，被拍卖换了主人，你没法要求接着住。钱都走转账、备注用途，留个凭据。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
按场景 · 12 条
租房
签约前核对什么、押金怎么写进合同，以及被断水断电、房子被卖、公寓暴雷时怎么办。
1 签约前
租房与买房
租房时押金的数额、退还时间和扣减情形，必须写进合同
第 15 节 · 租房与买房
押金多少、什么时候退、什么情况下能扣，签字前就要写进合同。合同里没写的扣款理由，房东退租时不能拿来扣你的押金。
- 性价比一般
- 证据 A
- 换钱
租房与买房
中介不得代收代付租金和押金，钱直接给房东
第 15 节 · 租房与买房
按规定，房租和押金不能由中介代收代付，钱直接付给房东。钱在中介手里过一道，就多一次它卷款跑路的机会。真跑了，你租金白交，还会被房东赶走。付款前核对收款人是不是产权证上的名字。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
租房与买房
租长租公寓先查它的资金监管账户，别图便宜一次性付一年
第 15 节 · 租房与买房
一次性付一年，拿到的折扣就那么点。公司一旦倒了，你的押金和剩下十几个月的房租一起没。绑了租金贷更糟：公寓跑了，贷款还是你按月还完。签约前先查它有没有公示资金监管账户。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
租房与买房
别租隔断房：最小出租单位是原设计的房间，厨房、卫生间、阳台不得住人
第 15 节 · 租房与买房
按规定，最小的出租单位是原来设计好的那间房。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能住人。这种房被查处之后，你可能要搬走。另外，租期内房东也不能自己说涨租就涨租。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
2 住进去以后出了事
租房与买房
被断水断电、换锁、上门威胁赶人，先报警留证：法规禁止用这些方式逼你腾房
第 15 节 · 租房与买房
房东不能靠断水断电、换锁、上门威胁逼你解约或者搬走，法规明令禁止。遇上了先报警。出警记录是你以后要求赔损失的证据。不要自己动手和对方对抗。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
租房与买房
房子租期内被卖掉，租约继续有效，不用搬
第 15 节 · 租房与买房
租期内房子被卖掉，你的租约照样有效。新房东要按原来的合同让你住到期满。不用搬，也不用重新谈价钱。前提是你已经合法住在里面，合同、转账记录、入住时间的证据都留好。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
别把自己搭进去
可能翻脸的电话和面谈，直接开录音：自己参加的谈话，不用先征得对方同意
第 8 节 · 别把自己搭进去：法律与财产安全
借钱、欠款、赔偿、退款、劳动纠纷，电话里说清楚了却没留下东西，几个月后双方就可能各说一套。你自己参加的谈话可以录下来，没提前告诉对方，不会单凭这一点就不能当证据。不能干的是窃听、偷窥别人隐私、闯进别人家里偷录，或者威胁对方说话。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
3 省钱
不要浪费钱
公积金不只用来买房：租房、装修、物业费都能提，2026 年 9 月 20 日起按新条例办
第 5 节 · 不要浪费钱
公积金不是只有买房才能动。新条例把能提取的情况列了九项，租房、装修自己住的房子、交物业费都算在里面。你交了申请，公积金中心要在 3 天内答复你准不准提。
- 性价比高
- 证据 A
- 换钱
没钱的时候怎么活
住房困难先排公租房
第 7 节 · 没钱的时候怎么活
要同时占上三条：在本地没房，或者住房面积低于标准；收入和财产低于标准；外来务工的还要在本地稳定就业满规定年限。轮候期由当地公布。这是远水，解不了近渴，但排队不花钱，早报名早轮到。
- 性价比高
- 证据 B
- 换钱
没钱的时候怎么活
把住和吃压到最低：合租月租代替日租，自炊和助餐食堂代替外卖
第 7 节 · 没钱的时候怎么活
2025 年全国人均消费里，吃占 29.3%，住占 21.7%，两项加起来过半，所以压这两项最有效。按作者的经验，日租房、钟点房折算到一个月，比合租贵；自己做饭比点外卖便宜。找工作时问清包不包吃住，包的岗位等于把这两大项抹掉。
- 性价比高
- 证据 B
- 换钱
不要浪费时间
选住处时把通勤时长放在前面，缩短单程通勤
第 4 节 · 不要浪费时间
通勤越长的人，自己觉得过得越不好。这笔损失并没有在工资或者住房上被补回来。单程少 30 分钟，一周就省出 5 小时。
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