城鎮戶口想搬去鄉下住，只租農房，別買宅基地和宅基地上的房子
- 價效比高
- 證據 A
- 換錢
- 不花錢
- 順手就做
- 要點毅力
說人話
城鎮戶口的人不能到農村買宅基地、農民的房子或者「小產權房」，國家檔案明令禁止。村裡人說「寫個合同就行」也不行，錢付出去，房子也成不了你的。想在鄉下長住，就籤租賃合同，一次最長籤 20 年，到期再續。
- 成本
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不花錢。代價是房子不歸你，租期一次最長 20 年，到期要重新和房東談
- 收益
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國務院辦公廳的檔案寫得很明白：「城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或『小產權房』。」同一份檔案還規定，農民賣掉或者租出住房以後，再申請宅基地不予批准。2019 年中央農辦和農業農村部的檔案又說了一遍：「嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地。」同一份檔案給出了合法的路：城鎮居民可以租農房居住或者經營，租賃合同的期限不得超過二十年，到期雙方可以另行約定
- 備註
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宅基地就是村裡分給本村村民蓋房的地，只能分給本村人。租農房時和出租的農戶籤書面合同，寫清租期、租金、能不能裝修改建，以及裝修的錢到期怎麼算。檔案規定租期不超過 20 年，別籤「租 50 年」「租 70 年」這類合同，更別一次付清多年租金。檔案還禁止下鄉用宅基地蓋別墅大院和私人會館，別出錢給村民「合建」。
- 證據等級
- A : 有具體數字，來自薈萃分析、大型佇列或隨機試驗；法律政策類指引到了法條或官方原文.
- 來源
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- 国务院办公厅 (2007). 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71 号）. https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2008-03/28/content_2395.htm
- 中央农村工作领导小组办公室、农业农村部 (2019). 关于进一步加强农村宅基地管理的通知（中农发〔2019〕11 号）第五、六部分. https://www.moa.gov.cn/govpublic/NCJJTZ/201909/t20190920_6328397.htm
原書第 15 節第 9 條. 內容可能過時，不少政策各地執行不一樣，真去辦事、看病、打官司時以當地部門、醫生和律師的說法為準。 免責宣告