Vor dem Vertragsabschluss mit dem Ausweis bei der Immobilien-Registrierungsstelle (不动产登记机构) prüfen, ob die Wohnung belastet oder beschlagnahmt ist, und nach dem Vertragsabschluss die Vormerkung im Grundbuch (预告登记) eintragen lassen

Kurz gesagt

Vor dem Unterschreiben gehen Sie mit Ihrem Ausweis zur Immobilien-Registrierungsstelle (不动产登记机构) und prüfen, ob die Wohnung belastet oder beschlagnahmt ist oder schon an jemand anderen eingetragen wurde. Ist im Vertrag die Vormerkung (预告登记) vereinbart, lassen Sie sie direkt nach dem Unterschreiben eintragen. Ist sie eingetragen, kann der Verkäufer die Wohnung ohne Ihre Zustimmung nicht mehr weiterverkaufen oder belasten, und die Registrierungsstelle nimmt solche Anträge nicht an. Die Vormerkung muss innerhalb von 90 Tagen nach dem Zeitpunkt beantragt werden, ab dem die förmliche Übertragung möglich ist; danach verfällt sie.