住宅購入の契約前に差し押さえや抵当がないか確認し、契約後は不動産登記機関で予告登記（预告登记）の手続きをする

ひとことで

契約前に身分証を持って不動産登記機関に行き、その住宅に抵当が付いていないか、差し押さえられていないか、先に別の人へ登記されていないかを確認してください。契約で予告登記をすることを決めておき、契約後すぐに手続きをしてください。予告登記をすると、売主があなたの同意なしに売却したり抵当を設定したりしても、登記機関はそれを受け付けません。正式に名義変更（过户）できるようになってから90日以内に手続きが必要で、過ぎると効力を失います。