Comprobar antes de firmar si la vivienda tiene embargos o hipotecas, y después de firmar pedir en el registro inmobiliario la anotación preventiva (预告登记)

En pocas palabras

Antes de firmar, con tu documento de identidad acude al registro inmobiliario y comprueba si la vivienda tiene hipoteca o embargo, y si antes se inscribió a nombre de otra persona. Si el contrato prevé una anotación preventiva, hay que pedirla en cuanto se firme. Una vez inscrita, el vendedor no puede volver a vender ni hipotecar la vivienda sin tu consentimiento, y el registro no lo tramita. Hay que pedirla dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que sea posible la transmisión definitiva; si pasa ese plazo, la anotación deja de tener efecto.