父母出資買房，在轉帳的時候就把是借是送寫清楚

成本

不花錢。出資當天寫一頁說明，寫明這筆錢是贈與誰、還是借給誰，出資的父母和子女都簽字。如果寫的是借款，就讓夫妻兩個人都籤，轉帳備註也寫同一句話。

收益

婚前父母為雙方購房出資的，認定為對自己子女個人的贈與。父母明確表示贈與雙方的除外。婚後出資的，有約定按約定。沒有約定或者約定不明確的，按夫妻共同財產的原則處理。2025 年 2 月 1 日起還有一條。婚內由一方父母全額出資、贈與合同又沒寫明只贈與自己子女的，離婚分割時，法院可以判房屋歸出資人子女一方所有。判歸之後再綜合幾項情況，確定要不要給另一方補償、補多少。這幾項是共同生活和生育共同子女的情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小、離婚時房屋市場價格。一方父母部分出資，或者雙方父母都出資的，以出資來源和比例為基礎判歸其中一方，併合理補償（全國）

備註

寫清楚對兩邊都有用。出錢的父母不必再指望離婚時補一張借條來保住出資。解釋（二）施行後，錢是誰出的本身就是分房子的依據，房本寫誰的名字不再決定歸屬。接受出資的一方，也不用等到離婚才知道這筆錢算什麼。要按借款辦就真按借款辦：雙方說好是借，約定怎麼還，轉帳寫明，必要時留下還款記錄。缺一樣，上了法庭都要解釋

證據等級

A : 有具體數字，來自薈萃分析、大型佇列或隨機試驗；法律政策類指引到了法條或官方原文.

來源

1. 最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九条）. https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html
2. 最高人民法院 (2025). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（二）（法释〔2025〕1 号，第八条）. https://www.court.gov.cn/zixun/xiangqing/452771.html
3. 全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十二条第一款第四项）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml

原書第 10 節第 11 條. 內容可能過時，不少政策各地執行不一樣，真去辦事、看病、打官司時以當地部門、醫生和律師的說法為準。 免責宣告