婚前財產不用怕，房子加名和父母出資先寫清楚

成本

自己寫一份書面的財產協議不花錢，去公證另外收費。父母出錢時，請他們寫一句書面說明。整件事一次性花掉幾個小時。難在開口和家裡人談錢。

收益

婚前財產是個人財產，不會因為結婚年頭長就變成共同財產。夫妻可以書面約定：婚前財產和婚後所得歸各自、歸共同，或者一部分共同，這個約定對雙方都有約束力。婚前父母出資買房，視為給自己子女的贈與，除非明確表示是給兩個人的。婚後父母出資的，按約定處理；沒有約定的，按共同財產的原則處理。婚前或者婚內約定把一方的房產贈與另一方、或者變成兩個人共有的，在變更登記之前，贈與的一方可以撤銷，登記之後就是對方的了。離婚時隱藏、轉移、變賣、揮霍共同財產，或者偽造債務的一方，可以少分或者不分（全國）

備註

財產協議對男女雙方同樣有效。想拿它對抗配偶欠外人的債，前提是債主知道你們有這個約定。他不知道，就管不到他。協議不公證也有效，公證只是省得日後為簽名和日期扯皮。父母出錢買房怎麼寫清楚是借是送，見第 10 節第 11 條（父母出資買房）。

證據等級

A : 有具體數字，來自薈萃分析、大型佇列或隨機試驗；法律政策類指引到了法條或官方原文.

來源

1. 全国人大 (2020). 民法典（第一千零六十三、一千零六十五、一千零九十二条）. https://www.spp.gov.cn/spp/fl/202006/t20200602_463888.shtml
2. 最高人民法院 (2020). 关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）（法释〔2020〕22 号，第二十九、三十一、三十二条）. https://www.court.gov.cn/fabu/xiangqing/282071.html

原書第 8 節第 25 條. 這一節講法律規定，只作一般參考，不構成法律意見；自己的案子請諮詢律師或當地法律援助機構。 內容可能過時，不少政策各地執行不一樣，真去辦事、看病、打官司時以當地部門、醫生和律師的說法為準。 免責宣告