Se você deu sinal ou entrada num imóvel novo e não assinou o contrato definitivo, ou o financiamento não foi aprovado por motivo que não é culpa sua (por exemplo, a política mudou depois da assinatura ou o banco suspendeu o crédito), exigir o dinheiro de volta da incorporadora

Em poucas palavras

Se você pagou sinal de compra e não foi assinado o contrato definitivo, ou se o contrato previa financiamento e o financiamento não foi aprovado, e a causa não é nem sua nem da incorporadora, por exemplo porque a política mudou depois da assinatura ou o banco suspendeu o crédito, a incorporadora deve devolver o sinal ou o valor pago, com juros. Se a restrição for causada pelo seu próprio histórico de crédito com atrasos, ou por renda insuficiente, o sinal não é devolvido.