Si l'on a un prêt immobilier à taux variable dont le taux dépasse nettement celui des nouveaux prêts, négocier avec la banque une baisse du taux ou demander un prêt de substitution

En clair

Le taux d'un prêt immobilier à taux variable est un taux de référence auquel on ajoute quelques points ; cette marge a été fixée à la signature et n'a pas changé. Depuis 2024, il est possible de la renégocier avec la banque. Si votre taux est nettement supérieur à celui des nouveaux prêts immobiliers accordés au niveau national, vous pouvez demander à la banque de le baisser, ou demander un prêt de substitution pour remplacer l'ancien. Exemple : pour un prêt de 1 000 000 CNY (100万元) sur 30 ans, un taux inférieur d'un demi-point réduit les intérêts d'environ 100 000 CNY (10万元).