Cobrar con la palabra «señal» (定金) y no «reserva» (订金), fijar en cifras la penalización por incumplimiento, y tratar los plazos de pago como si fueran un préstamo

En pocas palabras

Solo la palabra «señal» (定金) activa la regla del doble: si tú incumples, pierdes ese dinero; si incumple la otra parte, te devuelve el doble. La parte que supere el 20 % del importe del contrato no cuenta. Si se escribe «reserva» (订金), la ley no aplica esa regla. Dar plazos de pago equivale a prestarle tu dinero a la otra parte: si quiebra, es una deuda incobrable.